Kinerja Portofolio semester 1 2023

komposisi 4 emiten

Dengan floating profit

Sebagai berikut:

yang hotel malah keliatan lebih mahal malah jalan duluan, yang konstruksi keliatan paling murah tapi jalan paling belakangan namun untungnya dapet dividend 15%, rekreasi paling sering kena sentimen negatif politik tapi berhasil jalan, kombo dividend saya belilah Holding investasi eh ps baru average up nyungsep… yasudah~~

valuasi hitung masing masing lah yah

Tapi berikut alasan beli emiten itu

EAST karena kebetulan lokasinya strategis, di daerah wisatawan domestik dengan Occupancy rate tertinggi satu indonesia, secara kualitatif saya suka management benar benar bisa mendeliver segmentasi dengan baik yang tercermin dari net income yang tetap kuat walau pandemi. belum lagi dividend yang rutin serta biaya operasi yang tidak terlalu besar melihat cabangnya baru 1

NRCA karena saya yakin sebelum booming property akan diawali pembangunan terlebih dahulu, belum lagi konstruksi adalah bisnis dengan barrier to entry yang sulit, bila detail melihat projeknya, langgananya dia dia lagi kok. Namun memang tidak di pungkiri sentimen negative BUMN karya membuat sektor ini tidak menarik, tapi saya kan belinya swasta, hutang berbunganya juga kecil dan cashnya kuat, langganan mereka juga konglomerasi, jadi saya tertarik deh.

PJAA cukup simple, ini  BUMD, lokasi liburan di Jakarta 50rb bisa seharian di pantai tanpa ada pungli parkir yang menyebalkan, dengan GDP per kapita indonesia kisaran 5 jtan/bulan dan wahana di dalam  rata rata 200rban artinya cuma 4%an, belum lagi dari data BPS dalam kondisi normal bisnis ini dikunjungi 16jt -18jtan pengunjung pertahun. masalahnya adalah ya sentimen politik di bisnis ini tingg. Meski gak ngaruh sama penghasilan mereka. 

SRTG  tertarik karena portofolio mereka ada di industry industry super strategis. CFOnya kuat dan kebetulan valuasinya cocok dan saya tidak mau lagi menambah size di ke tiga emiten sebelumnya, akhirnya dividend saya parkirkan disini saja.

perjalan di semester 1 2023 yang seruuu, tentu saja ini hanyalah floating profit belum tentu akhir tahun akan tetap seperti itu. 

nyungsep atau tidak saya serahkan kepada management saja~~ 

Kalo mengecewakan kinerjanya goodbye

Kalo bagus ya hold

Gak mau pusing ama metrikmetrik lain